温哥华楼市略微回暖,2月房屋销量比1月增加59.2%

2017年3月15日

日前大温地产局(REBGV)公布今年2017年2月份的地产报告,重要信息解读为市场在逐步回暖,政府各种利好消息出台托市。买家需要抓紧时间入市。全球宏观经济展望下地产投资是家庭保值增值最好的选择!

 

基本数据如下:
1)2月份大温地区销量是比1月份增长59.2%;
2)2月份挂牌数量比1月份降低11.4%,市场供给有限;
3)2月份挂售比比1月份增长10%,达到31.9%;
4)2月份价格指数比1月份增长1.2%;
5)2月份独立屋价格指数和1月持平;
6)2月份公寓价格指数比1月份增长2.7%;
7)2月份城市屋价格指数比1月份增长1.3%。

 

  上个月大温地区的住宅成交量(包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房)为2,425套,较2016年同期销量下跌超过了41.9%,但和2017年1月月相比则增加了59.2%,同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低7.7%。此外MLS房价指数显示,2017年2月大温房市的基准价为 $906,700. 元,环比微升1.2%,但较过去6个月相比跌幅则达到了2.8%。

 

 

  其中独立屋销量为745套,比2016年同期暴跌58.1%。1月份基准价则下降到$1,474,200元,和过去6个月的平均价格相较继续下跌6.%,和2016年12月相比则持平。公寓成交量为1,275套,和16年同期相比减少了28.8%。但和独立屋市场不同,上个月公寓市场较过去6个月的平均价格上浮2.3%,环比上升2.7%,达到了$526,300元。城市屋则是404套,同比下降可33.1%,基准价则达到了$675,500元,较今年1月则提升了1.3%。

 

(大温地区过去五年房屋销售量对比图,2012年2月 – 2017年2月)

 

  从地区上来看西温房市的基准价继续蝉联大温地区最贵地区的称号,达到了$2,463,800元;温哥华西区则紧随其后,价格为$1,210,000元;第三名则是北温的$969,300元;温哥华东区则是异军突起,基准价格$951,800元成为2017年2月大温地区房价榜单的第五名;托瓦森则是大温市场的另一匹黑马,基准价格为$904,200元;接下来则分别是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和东本拿比$838,700元。

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