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日前大温地产局(REBGV)公布今年2017年2月份的地产报告,重要信息解读为市场在逐步回暖,政府各种利好消息出台托市。买家需要抓紧时间入市。全球宏观经济展望下地产投资是家庭保值增值最好的选择!
自卑诗省政府从今年8月初开始对海外买家征收15%的转让税之后,大温地区房市逐渐变冷,近两个月来多项数据表明,房屋交易量节节下跌,房价也开始下滑。但与此形成对照的是,温哥华地区的商业地产市场却开始发烧。
根据加拿大最新一份商业地产报告指出,外国投资者去年在温哥华商业地产市场投资近6亿加元,占加拿大全国商业投资的四成以上。同时,中国商业买家是继美国后,成为第二大投资加国地产的外资买家。
请打开下面几个视频链接,点播观看老张在温哥华中文电视台 WOW TV 最新录制并播出的温哥华地区商业地产市场的分析评论和市场介绍节目
商业地产(资产)是一个庞大的范畴,用星罗棋布、包罗万象来形容毫不为过。在了解市场规律和熟悉游戏规则的同时,投资人最热衷的莫过于寻找投资项目。
很多有意投资商业地产(资产)的客户朋友经常提出的问题是:距离太远怎么办?物业太多怎么办?行业不熟、缺乏经验怎么办?
商业地产(资产)的买家都是久经沙场的投资人,他们最关心的是成交价格和收益比率。在本期的商业资产论坛中,老张就和大家聊一聊商业资产的收益问题。
商业资产交易额巨大,且此类交易涉及到太多的商业和行业的秘密,所以大多数都是以“暗盘”交易完成的。本期论坛我们就来谈一谈商业资产的“暗盘交易”
商业资产的买卖交易原则性非常强,因为绝大多数的商业资产在求售时,都是在运营中的状态。就是说,商业地产项目的买卖都是在不断地营业过程中进行的。我们所遇到的第一个问题就是商业资产内部资料的保密问题,因为任何商业资产的背后都是由一家或多家公司在进行管理和操作,所有的数据和资料都处于保密状态,他们不可能愿意让同行或竞争对手乃至内部员工随意地了解此类资料。